Casa para Venda

Sobre o Imóvel

• Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 883,56
• Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2025: R$ 1.350,00 ano à vista ou 10 x de R$ 149,99
• Permuta: Estuda por apartamento até 350 mil reais, pelo valor cheio da casa, nas zonas Oeste e Sul de São Paulo.
• Documentação: Possui Habite-se- a averbação da construção será feita pelo PP quando da venda.
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. 
• Fácil de visitar! PP mora dentro do condomínio.
• Estado de conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2025
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Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna NOVA, integrada, com ótimo acabamento.
• Com vista ampla e muita natureza.
• Rua tranquila e arborizada, em final de rua sem saída.
• Próxima à área de lazer do condomínio.
• Portas e janelas com esquadrias em alumínio preto, com pintura eletrostática e vidro.
• Pisos internos em porcelanato 85cm x 85cm acetinado. Pisos externos antiderrapante 60cm x 60cm.
• Louças e metais de qualidade.
• Torneiras monocomando.
• Sistema de água com pressurizador.
• Projeto de gesso e iluminação interna e externa.
• Jardim com paisagismo inicial.
• Muros com rufos de proteção.
• 3 acesos: social / garagem, lazer e serviço.
• Entrada lazer e serviço, por escada externa iluminada.
• Entrada social por uma porta pivotante ou pela garagem com acesso por escada interna ao living no primeiro piso e área íntima no segundo piso.
• Escritório no hall social térreo.
• Lavabo com bancada em prime.
• Living para 4 ambientes integrados com pé direito alto, um grande terraço na frente e uma varanda gourmet nos fundos, integrada à cozinha, piscina e jardim.
• TV, Estar/bar, jantar e cozinha.
• Cozinha conceito aberto, integrada ao living. Com bancadas e balcão de granito em “U”, cuba inox e torneira gourmet.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Varanda Gourmet, bancas em granito, cuba inox e espaço para todo aparelhamento Gourmet.
• Piscina com 9m², iluminada, revestida em vinil, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Escadas e terraços de alvenaria, revestidos em porcelanato, com guarda-corpos em vidro temperado e metal.
• Hall íntimo na parte superior.
• 3 suítes no contrapiso, sendo a master com espaço para closet.
• Banheiros com nichos e bancadas em prime.
• Garagem para 4 vagas grandes, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Preparado para solar com suporte elétrico. Na casa e na piscina.
• Abastecimento de água: Sistema de captação do condomínio, supervisionado da Sabesp. Não há registro de falta de água há mais de 10 anos.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: 3 fossas (séptica, filtro e sumidouro).

Descrição do Condomínio

• O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
• Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
• Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
• Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
• É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
• Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
• Vans para Cotia em 2 horários diários.
• O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER

• Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Lago para pesca esportiva.
• Trilha para caminhada.
• Aparelhos de ginástica.
• Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
• Quadra poliesportiva iluminada.
• Quadra de tênis Iluminada.
• Paredão.
• Beach Tennis/Volei (areia)
• Playground.
• Salão de Festas.
• Viveiro de Plantas
• Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

• Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
• Pet Shop - Pet Show.
• Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
• Salão de Beleza - Studio K.
• Material de Construção.
• Academia.
• Dentista.
• Hamburgueria.
• Imobiliárias.